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Chiffres-clés du logement soc​ial

Quelques informations et chiffres à connaître sur le logement social en Nord-Pas-de-Calais.

   

Des organismes présents sur tout le territoire régional...

46 organismes sociaux dans la région

Carte des organismes Hlm 

  • 90% du parc régional est concentré dans les 15 grandes agglomérations (EPCI), dont 1/3 sur La Métropole Européenne de Lille (MEL).
  • 6 organismes gèrent plus de 30 000 logements (3 OPH, 3 ESH).

Chiffres du RPLS 1er janvier 2014.

Répartition du parc locatif social 

Pour en savoir plus sur la répartition territoriale par bailleur, consulter la page La recherche de logement.

Le parc social accueille 25% des ménages et loge 1 locataire sur 2

413 000 logements sociaux dans la région

  • Soit 25 % des résidences principales, faisant de la région l’une des plus denses en logements sociaux, avec 99 logements /1 000 habitants. La région Nord-Pas-de-Calais se place au 3ème rang des régions pour le nombre de logements sociaux, avec 9% du total des logements au niveau national, derrière l'Ile-de-France et Rhône-Alpes.
  • Le parc est composé à 45% de logements individuels.
  • La moitié du parc a été construit avant 1980 ; 18% du parc est construit après les années 2000. Aujourd'hui, on construit autant de collectifs qu’individuels.
  • Le parc compte deux tiers de logements T3 et T4, 22 % de T1 et T2 et 13 % de T5 ou plus.

Graph sur la composition du parc social  

Une production locative soutenue

7 750 logements sont mis en location / an en moyenne depuis les 3 dernières années.

  • 7 600 logements livrés en 2013.
  • 41 programmes de rénovation urbaine ANRU dans la région.
  • Depuis le début des premières conventions ANRU, 12 900 logements neufs ont été financés pour assurer la reconstruction des logements démolis dans le cadre de la rénovation urbaine. Les logements concernés par la reconstruction de l’offre et les réhabilitations représentent 7% du parc social (Hlm et minier).
  • 17 quartiers d'intérêt national NPNRU (Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain) 2014-2020 et 8 quartiers d'intérêt régional dans la région Nord-Pas-de-Calais et 154 QPV (Quartiers Prioritaires de la Ville), 90 dans le Nord et 64 dans le Pas-de-Calais.

Pour davantage d'informations, consulter la page Politique de la ville.

  • 7 220 logements ont été réhabilités thermiquement en 2014 (4 380 logements collectifs et 2 840 logements individuels).

Une demande de logement social importante

125 000 demandes de logement en attente dont 40% de mutations au 1er janvier 2015.

  • 42 500 logements ont été attribués en 2014.
  • Le délai moyen de la demande satisfaite est de 11 mois (13 mois sur Lille Métropole)
  • Le taux de rotation est de 10%.

Pour en savoir plus sur les chiffres de la demande de logement social, consulter la page La demande unique de logement.

  • Plus de 13 000 recours DALO « logement » en 6 ans (2008-2013), dont 85% sur le Nord (l’arrondissement de Lille représente 60% des recours du Nord, la ville de Lille représente à elle seule la moitié de ces recours).

Une population modeste : 70 % des ménages en dessous des plafonds de ressources hlm

Graph sur l’occupation du parc social 

  • Les isolés (personnes seules) représentent plus du tiers des locataires (36,8%). Plus d’un locataire sur 2 n’a pas d’enfant (53,2%)
  • 95,6 % des ménages ont un niveau de ressources inférieur au plafond PLUS (logement social classique).
  • 40 % des occupants majeurs sont inactifs ; parmi les actifs, 6 personnes sur 10 ont un emploi stable.
  • 60 % des locataires sont bénéficiaires des aides au logement ; ce taux varie selon les organismes et les territoires, allant de 46% à 75 % du parc de référence.

Une accession sociale développée pour favoriser le parcours résidentiels

  • 1 200 logements ont été vendus en accession sociale en 2013 (accession sociale classique et location-accession), soit 9% de la production nationale.
  • 1 250 ventes Hlm en 2012, soit 0,3% du parc régional vendu.

Toutes les informations sur l'accession sociale sur enfinpropriétaire.fr ou sur la page Accession sociale.

L’observatoire CECIM.Nord permet de suivre à partir des informations des promoteurs privés et des organismes hlm, la commercialisation des logements neufs (typologie, prix de vente, délai d'écoulement du stock,...).

Pour télécharger les chiffres du CECIM, consulter la page Parcours résidentiels / Accession sociale.

 

Un poids économique considérable

  • En 2011, 1,2 milliards d’euros d’investissements en construction de logements.
  • 470 millions d’euros de dépenses de réhabilitation et maintenance du parc.
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